(Bildquelle unter Text, sonst Symbolbild) Quelle der Infos: Stadt Lörrach
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Am südlichen Stadteingang von Lörrach sollen rund 80 Mietwohnungen, ein neues Verwaltungsgebäude und eine gemeinsame Tiefgarage entstehen. Für das geplante „Quartier am Zoll“ in Stetten geht der Bebauungsplan jetzt in die nächste Phase. Der Gemeinderat soll am 29. September über den Vorentwurf und eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit entscheiden.
Das rund 8.400 Quadratmeter große Plangebiet liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze zwischen Basler Straße, Zollweg und der Bahnstrecke. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben plant dort einen Wohnblock und ein Verwaltungsgebäude. Die rund 80 Mietwohnungen sollen 16 bestehende Wohnungen ersetzen.
Das eingeschossige Zollamt Stetten soll in den Neubau vom Verwaltungsgebäude integriert werden. Das ortsbildprägende „Alte Zollhaus“ an der Basler Straße 4 soll dagegen erhalten bleiben.
Zwischen Neubauten und Schweizer Grenze ist ein zwölf Meter breiter Grünzug vorgesehen. Bestehende Bäume sollen teilweise erhalten und durch Neupflanzungen ergänzt werden. Die Flachdächer der Neubauten sind mit Begrünung, Wasserrückhaltung und Photovoltaikanlagen geplant.
Im Grünzug soll zudem die Möglichkeit für einen 2,20 Meter breiten öffentlichen Fußweg von der Basler Straße bis zu den Bahngleisen gesichert werden. Dieser könnte später auch als Zugang zu einer möglichen S-Bahn-Haltestelle an der Grenze dienen. Ob eine solche Haltestelle tatsächlich kommt, ist mit dem Bebauungsplan nicht entschieden.
Die gemeinsame Tiefgarage soll über den Zollweg erreichbar sein. Für die geplanten Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sind 0,8 Autostellplätze je Wohnung vorgesehen.
Stimmt der Gemeinderat am 29. September zu, wird der Vorentwurf für einen Monat veröffentlicht und im Rathaus ausgelegt. Bürger können in dieser Phase Stellungnahmen abgeben. Die förmliche Offenlage ist für das erste Halbjahr 2027 geplant.
Nach dem derzeitigen Zeitplan der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben könnten Anfang 2028 die Abbrucharbeiten beginnen. Fertigstellung und Bezug vom neuen Quartier sind für 2031 vorgesehen.
Bild: Marcel Hiller, BreisgauLIVE vor Ort (Archivbild)
