In Niederrotweil entsteht ein neues Kellereigebäude mit Vinothek für das Weingut Landerer. Die Baugenehmigung liegt bereits seit Mai vor, inzwischen haben die Erdarbeiten begonnen. Das Projekt soll den bisher auf mehrere Gebäude verteilten Betrieb besser bündeln und wird anders als zunächst geplant überwiegend in Holzbauweise umgesetzt.
Das Vorhaben entsteht am Bischoffinger Weg. In der Sitzung am Dienstag, 13. Oktober, wird das Projekt dem Gemeinderat in Vogtsburg vorgestellt. Eine Entscheidung muss das Gremium nicht mehr treffen.
Hintergrund des Neubaus ist nach Angaben des Bauherrn, dass die bestehenden Betriebsgebäude teilweise zu klein und funktional ungünstig voneinander entfernt sind. Eine Erweiterung an den bisherigen Standorten sei nicht möglich.
Neuer Keller soll Arbeitsabläufe bündeln
Mit dem Neubau sollen deshalb verschiedene Betriebsabläufe des Weinguts an einem Standort zusammengeführt und optimiert werden. Teile der Nutzung befinden sich unterirdisch beziehungsweise im Untergeschoss. Dadurch soll zugleich der Energiebedarf für die Kühlung reduziert werden.
Zum neuen Gebäude gehört außerdem eine Vinothek.
Das Bauvorhaben liegt im Außenbereich. Der Fachbereich Landwirtschaft des Landratsamts Breisgau-Hochschwarzwald hat die grundsätzliche Privilegierung des Vorhabens im Genehmigungsverfahren bestätigt. Die Baugenehmigung wurde am 21. Mai 2026 erteilt.
Im Zuge des Verfahrens wurden unter anderem Untersuchungen zu Schall und Geruch sowie eine artenschutzrechtliche Relevanzprüfung, ein Bodengutachten und ein Brandschutzkonzept erstellt.
Planung nach Genehmigung verändert
Seit der Baugenehmigung wurde die Ausführungsplanung weiterentwickelt. Eine wesentliche Änderung betrifft die Bauweise: Statt der ursprünglich geplanten Stahlbetonkonstruktion soll das Gebäude nun in Holzbauweise entstehen.
Auch das Obergeschoss wurde verändert. Ursprünglich war eine Wohnnutzung erst in einem späteren zweiten Bauabschnitt mit einem separaten Anbau vorgesehen. Nach dem aktuellen Stand soll nun bereits im ersten Bauabschnitt eine Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss entstehen.
Die Erschließung erfolgt über ein Privatgrundstück des Bauherrn und einen öffentlichen Weg. Sämtliche Erschließungskosten trägt der Bauherr. Eine Kostenübernahme durch die Stadt Vogtsburg ist laut Vorlage ausgeschlossen.
Weingutsinhaber Johannes Landerer und Heiko Dietzenbach, Geschäftsführer der Holzhausfabrik, wollen dem Gemeinderat das Projekt und den aktuellen Planungsstand in der öffentlichen Sitzung vorstellen.