Im neuen Quartier Kleineschholz in Freiburg werden zwei geplante Projekte nicht umgesetzt. Das Elinor-Ostrom-Siedlungsprojekt Haus 1 (EOS) und das Projekt Birnbaum haben ihre Grundstücksreservierungen an die Stadt zurückgegeben. Die Flächen sollen nun möglichst schnell neu vergeben werden.
Nach Angaben der Stadt konnten die beiden Projekte das notwendige Eigenkapital nicht in ausreichendem Umfang einwerben. Insbesondere fehlten Mittel aus sogenannten Nachrangdarlehen, um in absehbarer Zeit mit dem Bau beginnen zu können.
Die Stadt verweist dabei auf schwierige Rahmenbedingungen für die Projekte. Genannt werden steigende Baukosten, die Zinsentwicklung, hohe Anforderungen an das Eigenkapital sowie der zeitlich begrenzte Förderrahmen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
Andere Projekte kommen beim Bau voran
Die Gesamtentwicklung des Quartiers geht nach Angaben der Stadt dennoch weiter. Drei Projekte haben bereits mit dem Hochbau begonnen, ein weiteres soll im November starten. Im kommenden Jahr sollen schrittweise weitere Vorhaben hinzukommen.
Für die beiden nun wieder verfügbaren Grundstücke beginnt die Suche nach einer neuen Lösung. Zunächst will die Stadt Gespräche mit der Esche eG als Nachrückerin führen. Abhängig vom Ergebnis soll anschließend eine Neuausschreibung für eines oder beide Grundstücke vorbereitet werden.
Diese Ausschreibung soll nach Angaben der Stadt noch vor Weihnachten veröffentlicht werden.