In Görwihl haben die Erschließungsarbeiten für das neue Baugebiet „Breite“ begonnen. Auf einer Fläche von rund 4,87 Hektar sollen insgesamt 42 Baugrundstücke entstehen. Der erste Bauabschnitt umfasst rund 20 Grundstücke, darunter auch Flächen für Mehrfamilienhäuser.
Die Erschließung soll im zweiten Quartal 2028 abgeschlossen sein. Erst danach können die künftigen Bauherren mit dem Bau ihrer Wohnhäuser beginnen.
Zunächst entstehen rund 20 Baugrundstücke
Das seit mehreren Jahren geplante Wohngebiet wird in drei Bauabschnitten entwickelt. Der Gemeinderat hatte den Bebauungsplan am 22. September 2025 beschlossen.
Im ersten Abschnitt werden rund 13.100 Quadratmeter Nettobauland erschlossen. Das Gebiet grenzt im Norden und Westen unmittelbar an die bestehende Bebauung an.
Neben Grundstücken für Einfamilienhäuser sind auch Bauplätze für Mehrfamilienhäuser vorgesehen.
Neue Straßen, Wasserleitungen und Glasfaserinfrastruktur
Bevor die ersten Häuser entstehen können, muss die technische Infrastruktur gebaut werden.
Geplant sind unter anderem:
- Rund 3.100 Quadratmeter neue Straßen- und Gehwegflächen
- Verlegung eines bestehenden Abwasserkanals auf rund 380 Metern
- Rund 750 Meter neue Schmutz- und Regenwasserkanäle
- Rund 350 Meter neue Trinkwasserleitungen
- Strom- und Breitbandversorgung
- Ein Löschwassertank für den Brandschutz
Für das Regenwasser entsteht außerdem ein Rückhaltebecken südlich des Wirtschaftswegs. Von dort soll das Wasser kontrolliert in den Steimelbach abgeleitet werden.
Ausgleich für Eingriffe in die Natur
Im Rahmen der Bauleitplanung wurden auch Natur- und Artenschutzmaßnahmen festgelegt.
Dazu gehört unter anderem der Ausgleich einer rund drei Hektar großen FFH-Mähwiese. Dabei handelt es sich um einen besonders geschützten Wiesentyp.
Welche konkreten Ausgleichsmaßnahmen bereits umgesetzt wurden, geht aus der Mitteilung der Gemeinde nicht hervor.
Fertigstellung für 2028 geplant
Die Gemeinde hat die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH mit der Erschließung beauftragt. Das Unternehmen setzt die Maßnahmen im eigenen Namen und auf eigene Rechnung um.
Die Vermarktung der Grundstücke übernimmt die Gemeinde Görwihl selbst.
Mit den Bauarbeiten des ersten Abschnitts wurde die Firma Staller beauftragt. Die Erschließungsplanung und Bauleitung liegen beim Ingenieurbüro Gutmann.